Vente local

120 000 €

À Vendre Local Commercial 42m2 | Emplacement Idéal en Cent

Corbeil-Essonnes 91100

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Situé en plein coeur de Corbeil-Essonnes, ce local commercial de 42m2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et sur l'une des rues principales de la ville proche des bus et à quelques minutes de la gare (RER D). Avec une vitrine de 6 mètres de long, il offre une excellente visibilité direct sur rue, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage.
Actuellement occupé par un cabinet d'étiopathie, ce local est agencé avec une grande salle d'attente de 14m2, une salle de consultation de 14m2, une réserve et un WC avec lave-mains. Il dispose d'un double accès, avec une entrée sur rue et un accès sur cour, conforme aux normes PMR.
En très bon état (rénovation en 2019) et sans travaux à prévoir, ce bien est parfait pour de nombreuses activités : boutique, agence, bureaux, profession libérale ou même un projet de restauration. Il se trouve dans une petite copropriété (charges de 90EUR /mois) , offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif ou d'exploitation commerciale immédiate.
Ce local vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Kevin Cozema - Parlons immobilier- 06 08 91 94 87.
Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)